近日，北京楹庭律师接到了多地工业园区企业主的咨询，主要问题是企业遇到拆迁是不是一定要通过诉讼来解决问题。比如上海某工业园区企业主反映，企业在遇到很多拆迁问题的时候，一开始也是着急到处找律师，也曾经委托律师办理过相关的业务，可是企业主发现有些律师只给走程序，没有从企业主的角度去考虑他们的顾虑，是否一定要诉？是否一定要打赢官司？
1、诉讼不是唯一途径
企业主在当地投资建厂经营，想要的就是稳定的发展。在征地拆迁过程中，遇到补偿不合理的情况下，想到诉讼解决问题也是可以理解的。可是，企业拆迁遇到纠纷就一定要诉讼？一定要把官司打赢吗？这些都不是企业的目的，企业主都是想继续好好经营，但是一方面补偿比较低，另一方面又担心处理不好与有关部门的关系。所以如何处理好这些问题是令很多企业主头疼的，专业的事情还是需要专业的律师团队来处理。
很多的企业主找到路永强律师来了解企业拆迁的相关问题，普遍都有一个顾虑就是，得罪主管部门会不会提起行政诉讼之后，会使主管部门及相关领导气愤使补偿降低呢？
如果企业在没有了解相关的政策法规的前提下，贸然地提出自己的一些非法的或者过分的要求，当然法律不会支持。但是，如果企业主的要求是合理的合法的，那么法院应当支持。但是在做这一切之前，路律师团队认为，还是应当积极地通过非诉的形式来解决问题。
比如楹庭律师团队在湖北某城中村改造的案例，某木材厂涉及拆迁，主管部门给予的补偿标准是按重置价格给予补偿。那么，该补偿一平米只有几百块钱，在律师团队详细调查取证之后发现该企业属于招商引资企业，并办理了相关的房屋文件。律师团队通过把相关的信息通过非诉的方式反映给相关主管领导，主管领导了解之后，认为地方主管部门的补偿确实存在一些不妥当的地方。然后，通过协商的方式，维护了该企业的合法权益。
诸如此类的案子特别多，因此，不建议所有的案件一开始维权就直接走诉讼，还是应当了解实际情况。同时，也让主管部门的相关领导了解到实际情况，不要一味的诉讼。一味的诉讼，只会使矛盾扩大化，不利于问题的解决。
2、获得满意结果才是目的
企业遇到拆迁，产生了政企纠纷，很多是因为补偿不合理。本来企业在正常地运营，由于征地拆迁，使得企业的正常经营受到了影响。企业不能在原来的地方从事生产活动了，由于拆迁，面临着停产停业，还有订单的违约，以及厂房需要重建，设备有些因为搬迁也会无法继续使用。这些都是企业的损失，根据相关的法律规定，这些损失是需要获得补偿的。
没有哪家企业是愿意打官司的，诉讼不是目的，因为获得不了合理满意的结果，才不得不进行诉讼。如果说有些律师一味地通过诉讼渠道去解决问题的话，无疑是没有充分地考虑企业本身的真正想法。企业还是要在当地发展经营，也是要和主管部门搞好关系，也不想把矛盾扩大化，这样不能解决问题。
有些情况下是主管部门不了解企业本身的实际情况，产生了一些信息的不对等的情况，所以也就产生了纠纷。很多情况都是可以通过非诉获得解决的，诉讼不是唯一的解决问题的途径。企业要的就是满意的补偿或圆满的处理结果，即使企业搬迁到别的地方了，所需要的费用如果不足以再重新建立工厂进行经营，那么补偿显然是不合理的。如果补偿的费用足够企业搬迁到别处，能更好的发展，企业是不会选择诉讼的，也就没有什么纠纷了。
所以企业拆迁，诉讼不是目的，也不是一定要打赢官司，要的仅仅是获得合理满意的补偿或圆满的处理结果。是不是一定要诉讼，是不是一定要赢，这些都不是目的。
3、了解政策法规很有必要
企业如果遇到类似的问题，了解相关的法律法规是非常有必要的。如果是被关停了，或者是对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。这是一个诉讼时效的问题，非常重要。
相关部门也出台了好多的政策法规，比如保护企业产权保护企业家合法权益的相关文件，相关的政策法律规如《优化营商环境条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》、《行政诉讼法》等等，这些相关的政策或者法规很多都是在保护企业主的合法权益。对于征地拆迁都有明确的法律规定，比如先补偿后搬迁，补偿要合理等等都有相关说明。企业主可以多了解下这方面的法律法规。
企业如果遇到拆迁，要对自己企业的相关情况有所了解，比如相关的土地证、厂房的相关证件、土地性质、面积大小、土地用途等等这些要有所了解。还包括企业的规模，经营的各项支出情况，企业的无形资产的梳理等要做到心中有数，可以找专门的评估机构对财产进行评估，以备拆迁的时候，作为补偿的相关依据。
4、专业团队才能保驾护航
楹庭律师团四步维权法，为全国被拆迁企业依法争取补偿受到更多人的认可和信任。
一站式全权委托——专业的问题交给专业的律师团，从委托到案件解决，当事人不必为拆迁维权而从零学起；
两套方案共同维权法——从非诉到诉讼，维权也要先“礼”后“兵”，既要解决补偿问题又要妥善处理政府关系问题，避免赢了官司没了关系；
三方共赢——以维护当事人合法权益为核心，既推动合法征收又推进法治进程；
四维团队协作——律师团+助理团+当事人必要配合+权威顾问团，律师所有接受委托的案件有四维团队全力以赴，你委托的不是一个律师而是一个团队、一个专业的团队！
这就是楹庭律师团队十余年如一日受到被拆迁人信任的原因之一！
必要的诉讼程序，比如说收回违法决定、撤销收回决定，包括违法收回程序、违法补偿、评估违法等等情形，这些都是可以提起必要的诉讼程序。诉讼要以证据为前提，有充分的证据明确的法律依据，再来提起诉讼。每个案件都有不一样的地方，我们在办理案件过程当中，也是针对每个案件前后制定多套办案方案，比如说在办案初期会制定调查取证方案，调查取证方案详细的列明了去哪个部门调查等等。
在调查取证结束后，会开一个专题会议，制定具体的办案方案，甚至某一个观点法律依据事实依据都特别清楚，这是每个案件都要经历的一个阶段，每个案件有每个案件不同的地方。只有各位企业主对案件的法律政策等等这些在充分了解的情况下，再作出决策是打官司还是非诉，是谈判还是找关系，这样作出的决策才是更正确的选择，才能更好地维护企业的合法权益。
总结一下
在办案过程当中，许多被拆迁企业主都很困惑，遇到违法拆迁、违法补偿等行为该如何处理？如何争取合法利益往往是摆在企业主面前的一道难题，通过上面的简单分析希望能够帮到这类企业。如有需求请致电详述，以便对症下药，帮您制定有针对性的维权方案。
诉讼不是解决问题的唯一途径。企业拆迁不是一定要诉，诉只是途径，不是目的。企业的根本目的是获得合理满意的结果。在不清楚相关法规政策的情况下，多了解学习一定的法律知识还是很有必要的，另外建议各位企业主一定要找专业政企纠纷律师团队帮助维权。