在中国城镇化建议进程中，拆迁作为这个时代的特殊产物，占有着不可磨灭的重要位置。拆迁，作为这个时代特有的产物，曾经承载着无数人的暴富梦想。随着房价的上涨，城市的扩张，一个又一个城中村、老破小社区、城市边缘的村落都被拆除掉了，同时也诞生了一个又一个百万富翁、千万富翁，实现了一夜暴富的梦想。那么，2021年拆迁政策会有哪些变化，对我们的生活有哪些影响？今天冠领律师事务所律师团队带你了解，下面请看详细回答。
①“棚改” 将成历史
2020年是中国十三五计划的最后一年，棚改，特别是货币化安置的棚改已接近尾声。但是，他们这个一夜暴富的梦可能要碎了，因为国家出台新政，旧改代替棚改，不拆迁了！
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②或取消货币化安置
现在国务院表示，将取消货币化安置、鼓励实施棚改、拆迁实物安置。我们所说的货币化安置就是拆迁款，如果一旦取消货币化安置的话，就意味着不会再有巨额的拆迁款了。
③“旧改” 成为主流
但是还有一部分的老旧小区怎么办呢？对此，国家也给出了解决政策，以旧改代替棚改。什么是旧改呢？棚改是把房子全部推掉重建，旧改的话则是在原有的小区建筑基础上进行升级改造，加装电梯、扩大小区的公共活动区域、增设配套的公共设施等等。就是采取屋顶防水翻修、墙面刷新、加装电梯、电路改造、天然气改造以及水管改造、重新铺设小区光缆、增加小区停车场、优化小区绿化等措施。通过这些措施的改造，将很大程度上提高这些原住民的生活品质。
之前很多人羡慕拆迁户，甚至为了成为拆迁户而拿钱去购买破旧的小区和房屋，希望能有一天自家的房子也能被拆迁，但是这项政策出来之后，代表着他们的期望无法实现了。但是从整体上来说，国家的这项政策对于房地产的调整还是有利的，国家一直强调“住房不炒”，也是为了房地产市场的调控。
以上就是对所提问题的解答，感谢大家关注。如果您需要法律方面的帮助，欢迎致电于您身边的征地拆迁专家北京冠领律师事务所！