离婚时放弃补偿并自行解决居住问题，寄望日后拆迁时能够获得相应的权益。没想到离婚十年后，拆迁政策发生了变化，本来凭借户口可以在拆迁时取得的权益，却眼看着享受不到了。
为此，胡女士急得没了方向。
面对这样一起陈年旧事引发的案件，如何处理着实颇费思量。
协议离婚留下分房伏笔胡女士在1960年和王先生结婚，婚后孝敬老人、抚养孩子，生活虽然清苦，但还是平淡温馨。
但1990年左右，王先生忽然有了外遇，两人的感情随后每况愈下，到1997年两人通过法院诉讼离婚。
离婚调解书表明，王先生所住的祖产房由王先生居住，胡女士自行解决住房问题，但此房若遇拆迁，王先生不得妨碍胡女士的合法分房权。为此，胡女士的户口仍留在该房屋内不迁走。
王先生的父母是这处祖产房的产权人，两位老人在胡女士和王先生离婚前已经相继去世，没有留下遗嘱，王先生还有弟妹三人。
政策变化房子可能落空离婚之后，胡女士和王先生便鲜有来往。
2007年9月，胡女士突然得到一个好消息：前夫王先生的祖产房要拆迁了。
然而，接下来她又得到了一个坏消息：此时的拆迁政策已和他们离婚时不一样了。
在1997年时，南京市的拆迁政策还考虑户口问题，安置时，同一户籍内的所谓同住人一般也能获得补偿，这也就是胡女士在离婚调解时愿意自行解决住房，但坚持“房屋拆迁时，王先生不得妨碍胡女士的合法分房权”的原因。
但到了2007年，拆迁政策变成了货币补偿或者产权调换，不管怎样，都是以原房产权为依据。
此时，胡女士依据户口分房的愿望就落空了，那么，她是否可以主张此房的部分产权呢？
分析案情确认诉求合理这个时候，前夫王先生已经再婚，他和妻子当然坚决不愿分割哪怕一平方米产权给胡女士。胡女士面前，似乎只有诉讼这一条路了。
胡女士找到我后，我根据她的情况作了一番分析。
此房产权是王先生父母所有，而两位老人又都在他们离婚前去世，且没有留下遗嘱。
依照法定继承，王先生和弟妹们取得了该房屋的产权，也就是说，王先生也依法定继承获得了该房屋的部分产权。
那么，按照婚姻法的规定，婚姻关系存续期间一方依法定继承取得的财产，属于夫妻共同财产，所以，王先生继承取得的房产也有胡女士的份额。
因此我告诉胡女士，她完全应当分到该房屋产权的一部分。
考虑起诉首先确定被告接下来，就是该如何主张她的权利的问题了。
我首先考虑的是怎么起诉、以谁作为被告、案由是确权纠纷还是夫妻财产分割？另外我还有一点担心，在继承问题未事先解决的前提下，法院会立案吗？
对于单独起诉王先生，还是起诉王先生及其兄弟姐妹的问题，我们讨论后认为，还是先起诉王先生个人为好，起诉之后再和法官协商，需要的话再追加王先生的弟妹们作被告。
因为胡女士和前夫的弟妹们关系不错，在她的意识里，打官司告别人总是伤和气的事，因此从内心来说不希望告他们。
确定了被告之后，就是案由怎么定的问题了。
陈年旧事立案屡屡受阻对于案由问题，我们分析后认为，胡女士和前夫离婚已经有十年了，再提夫妻财产纠纷不太适宜，所以最终决定还是按房产确权起诉。至于是否能顺利立案，就看法院的了。
果然，第一次去起诉的时候，法官就表示不予立案。如我们预见，房屋本来与胡女士无关，是王先生和弟妹们继承后，才涉及胡女士按夫妻共同财产处理的问题。现在，继承问题还没有处理好，王先生的份额尚未从兄弟姐妹们中间析出，法院无法单独处理胡女士的问题。
第二次去，法院的理由同上，并劝胡女士等房屋拆迁后，王先生分到了补偿款或者房屋，再来起诉。
但胡女士认为，她要的不是钱，而是拆迁时分经济适用房的资格，所以她急需在拆迁前通过法院确认她的房屋部分所有权。
获取档案终于立案成功为了能够立案，我根据当事人提及的细节想到去产权档案馆调档。根据档案记载，该组产房以前没有领过产权证，但王先生父亲去世时他们办了继承登记。
档案内页记载，王先生在父亲去世、母亲尚在世的情况下拥有此房1/10产权。
根据这份材料，我和立案庭法官据理力争：既然有证据证明王先生已经确定地取得了该房屋的十分之一产权，那么，胡女士就有权利来分割这十分之一的产权。所以，法院应当给我们立案。
但有了这份材料，法院依旧不予认可。为此，我们坚决把起诉材料留了下来，半小时后，立案庭的法官也许和其他法官作了沟通，最终还是让我们回去办了立案手续。
享有产权获得法院认可通过和案件承办法官的沟通，我们商定追加其他兄弟姐妹为共同被告。
为此，胡女士只好去做他们的工作，解释自己的本意并非针对他们。
在庭审中，王先生夫妇情绪十分激动，表示不放弃继承，其他兄弟姐妹也不愿放弃。但他们的态度，已经使得胡女士的问题迎刃而解了。
法院最终判决，胡女士享有该房屋部分产权，并通过繁琐的计算得出了她享有产权的份额，胡女士随后凭法院生效的判决书和拆迁部门交涉，顺利取得了经济适用房的购买资格。
在70多岁的年纪，胡女士在经过十多年居无定所的日子后，终于可以住到自己的房子里去了。
作者 | 朱强（江苏钟山明镜律师事务所）
【来源：上海法治报】
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